レポート
Fund Lens 編集部による、不動産クラウドファンディング(RECF)の事件・行政処分・市場構造の分析レポートです。事業者寄りの紹介ではなく、独立した視点で「踏まないために何を見るか」を整理します。
-
【完全ガイド】不動産クラウドファンディングの税務 — 確定申告・源泉徴収・損益通算・法人投資まで
雑所得 / 配当所得の区分、源泉徴収20.42%、確定申告の要不要、損益通算の可否、株式・投信・FX との税効率比較、法人投資の留意点、ふるさと納税への影響まで実務目線で整理。
-
【徹底解説】優先劣後比率の罠 — 「劣後30%だから安全」が必ずしも正しくない理由
優先劣後構造を解剖。劣後比率の数字だけで安全性を判断する5つの罠、実際に元本毀損が起きる4シナリオ、主要事業者の比較、本当に確認すべき5つの視点。
-
【市場分析】2026年Q1 不動産クラウドファンディング業界レポート — 処分後の地殻変動を読み解く
2026年1-3月の業界全体の数字、ヤマワケエステート処分の波及、Tier1 5社の動向、利回り水準の二極化、投資家行動の変化、新規参入動向、Q2以降の見通し、投資家チェックリスト。
-
【徹底分析】ヤマワケエステート行政処分から読み解く、超高利回り型不動産クラファンの構造リスク
2026年2月の60日業務停止処分(株式会社WeCapital、業界2例目)。年率14-15%の源泉を解剖し、超高利回り型クラファンの5つの構造的リスクと汎用的なチェック視点を整理。
-
【完全解説】「みんなで大家さん」行政処分から学ぶ、不動産クラファン事業者の見分け方
2024年6月の行政処分、24時間で約28億円の解約殺到、成田PJの実態を整理。再発を防ぐ7つのチェックポイントと Fund Lens 5軸スコアでの仮想評価。
今後の公開予定
- 2026年Q2 市場分析(7月公開予定)
- 主要事業者の年次レポート(¥9,800、Month 3 予定)
- 配当遅延データベース全文(Pro 限定)
- 事業者別ストレステスト集
新規公開は 無料ニュースレター登録(準備中)でお知らせします。